Nieuwe Dieststraat 244

4811 VV BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 260.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 59 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 180 m³
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Energie
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Garage
Soort garage Parkeerkelder

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een mooi, opgeknapt en zeer ruim 2-kamerappartement met riant balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats en berging in de kelder? Dan is Nieuwe Dieststraat 244 iets voor jou! Van de 2-kamerappartementen in het gebouw is dit type een van de grootste.
Dit appartementencomplex is gelegen in het centrum van Breda. De omringende woningen bestaan uit gelijksoortige appartementen. Tevens biedt de directe omgeving van de Nieuwe Dieststraat een grote verscheidenheid aan voorzieningen en winkels waaronder een AH supermarkt, bakker en drogist. Het centrum van de stad is gelegen op loopafstand evenals het treinstation Breda Centraal. Het appartement is gebouwd omstreeks 1982 en is sindsdien goed onderhouden en een aantal jaren geleden gemoderniseerd.

Indeling:
Na een beperkt aantal treden bereik je de entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis naar de appartementen en toegang naar de kelder met ruime berging en eigen parkeerplaats.

Appartement:
Entree / hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast (6 groepen).
Ruime woonkamer met balkon, complete open keuken en bar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Inpandige berging met cv-ketel (2017), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit.
Separate toiletruimte met fontein.
Badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.
Ruime slaapkamer.

Afgesloten kelder:
Eigen parkeerplaats, ruime berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Breda;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
- De maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 151,83;
- Het appartement heeft een energielabel C.

Benieuwd geworden naar dit leuke appartement? Maak dan snel een afspraak met Joep!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Kaart

Wijkinformatie

8735 Woningen / 14910 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 16.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Centrum

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Centrum

Eenpersoons 78%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Centrum

29.0% 69.0%
Koop Huur