Nijverheidssingel 109

4811 ZV BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 195.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 70 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 230 m²
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een mooi appartement met een balkon met uitzicht op de singel, een zeer ruim dakterras op het zuiden en 2 slaapkamers? Dan is Nijverheidssingel 109 iets voor jou! Het appartement is gelegen binnen de singels van Breda, dus op korte afstand van de binnenstad. In de directe omgeving van de Nijverheidssingel tref je een grote verscheidenheid aan winkels en culturele en recreatieve voorzieningen. Het station Breda-Centraal, de Avans Hogeschool en de NHTV bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis naar de appartementen en toegang naar de kelder met de eigen berging.

3e Verdieping:
Via de voordeur kom je terecht in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement.
Aan je rechterhand vind je de ruime woonkamer met open keuken.
De woonkamer is voorzien van spuitwerk wanden en een deur naar het balkon, dat aan de zijde van de singel ligt met uitzicht op groen en water.
De open keuken met hoekinrichting bevat een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een ingebouwde koelkast, een ingebouwde vriezer en voldoende kastruimte.
Geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.
Ook het toilet met wandcloset is geheel betegeld.
Inpandige berging met cv-ketel (AWB; combi-HR; 2015) en unit van de mechanische ventilatie.
Hoofdslaapkamer met deur naar het verbluffend grote dakterras, dat op het zuidoosten ligt, dus je kunt volop genieten van de zon.
De tweede slaapkamer heeft een prima maatvoering.

Algemeen:
- de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 168 per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat u niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals dakonderhoud;
- de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++-glas, die in 2017 zijn geplaatst;
- de cv-ketel is in 2015 vervangen;
- keurige laminaatvloeren in het gehele appartement.

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op telefoonnummer 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

8735 Woningen / 14910 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 16.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Centrum

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Centrum

Eenpersoons 78%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Centrum

29.0% 69.0%
Koop Huur