Nonnenveld 53

4811 HN BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 290.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 90 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 250 m²
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan park, in centrum, vrij uitzicht
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1

Omschrijving

Wil jij wonen in hartje Breda, op één van de mooiste plekken van de stad? Kom dan kijken naar het appartement (type maisonnette) aan het Nonnenveld 53. Dit appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een ruim balkon op het westen en een inpandige private parkeerplaats. Aan de galerijzijde is een rustig, afgesloten binnenterrein dat door zijn ronde vorm en het vele groen beschut aandoet. Op de achtergrond zie je het Chassé Theater en het casino.
Dit appartement ligt op een perfecte locatie, centraal gelegen. Je loopt zo het centrum in voor een boodschap, om te winkelen of om uit te gaan.

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Via de rustige galerij met uitzicht op het binnenterrein heb je toegang tot de entree / hal.
In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de 3e verdieping en eveneens toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer heeft een eikenhouten plankenvloer en een vaste kast onder de trap. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap.

Derde verdieping:
Overloop met vaste kast, waarin de CV-ketel (Intergas; 2011) en de mechanische ventilatie-unit zijn opgesteld.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op het binnenterrein.
De kleinere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met deur naar balkon.
Multifunctionele kamer, gelegen aan de voorzijde met aansluitpunt voor de wasapparatuur.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een wandcloset, een douchecabine en een designradiator.

Mogelijkheid tot inpandig parkeren
In het souterrain is een afgesloten gemeenschappelijke parkeerplaats. Als bewoner kun je hier gebruik maken van een private parkeerplek. De roldeur is met een afstandsbediening te openen. Het souterrain geeft verder toegang tot de eigen afgesloten berging. Deze is ruim genoeg om enkele fietsen te plaatsen en ook nog spullen op te bergen. Vanuit het souterrain kun je rechtstreeks naar de straat en ook (via een afgesloten deur) naar de luxe en speels afgewerkte entree van het complex zelf. Door de hoogteverschillen is hier een zeer ruimtelijke indruk ontstaan. De verdiepingen zijn bereikbaar via een lift, welke als leuk detail heeft dat één van de wanden van glas is, waardoor je vanuit de lift zo naar buiten kijkt. De trapopgang en de lift leiden naar de achterzijde van het complex. Daar is de galerij die toegang geeft tot de voordeuren van de bewoners.

Het appartementencomplex maakt integraal deel uit van het ingenieus aangelegde Chassé Park waar onder andere ook Nederlands bekendste architect Rem Koolhaas voor tekende. Het Chassé Park is op steenworp afstand van het centrum van Breda en toch weldadig rustig, onder meer door de autoluwe zones.
Geïnteresseerd in dit ruime driekamerappartement? Neem dan snel contact op met ons kantoor via 076 – 531 09 00. Wij verwachten veel belangstelling voor dit geweldige appartement op perfecte locatie, wees er dus snel bij!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

8735 Woningen / 14910 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 16.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Centrum

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Centrum

Eenpersoons 78%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Centrum

29.0% 69.0%
Koop Huur