Planciusplein 4 B

4812 SG BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 285.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 86 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 247 m³
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim 4-kamerappartement met balkon op een rustige, groene plek in de Heuvel? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Planciusplein 4 B! Dit leuke, goed onderhouden appartement ligt letterlijk om de hoek van het Dr. Struyckenplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, de bruisende binnenstad ligt op korte fietsafstand. Het station van Breda is met de bus, maar ook met de fiets gemakkelijk te bereiken. Er is een goede verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Dit appartement maakt deel uit van een gebouw met 40 appartementen.

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree met intercom en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging.

Derde woonlaag:
Voordat je het appartement binnengaat, tref je de afgesloten meterkast aan. Deze is voorzien van voldoende groepen.
De entree / hal met toilet, vaste kast, kast met daarin de CV-ketel (2011) en toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken en de 2 slaapkamers.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.
De woonkamer heeft een schouw, vaste kast en een prachtig uitzicht over het groen aan de voorzijde.
Middels een authentieke schuifdeur wordt de woonkamer van de eetkamer gescheiden.
De eetkamer heeft een nisje en eveneens een vaste kast en een prachtig uitzicht over het groen.
De dichte keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het balkon en de badkamer.
Het balkon is gelegen op het westen, hier heb je de heerlijke avondzon.
De moderne badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een instapdouche, een wastafel met meubel en een aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Slaapkamer I is voorzien van een wastafel en een vaste kast.
Slaapkamer II is voorzien van een inbouwkast.

Vijfde laag:
Eigen afgesloten bergruimte op de zolderruimte van het complex.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- In 2011 is de badkamer vernieuwd.
- In 2013 is het gehele dak van het complex opgeknapt.
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren inclusief servicekosten bedraagt € 105,- per maand; dit omvat onder andere de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, algemene verlichting en het schoonhouden van de algemene ruimtes.
- Gewenste oplevering: half augustus 2022

Ben je na het lezen van de tekst en het zien van de foto's enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Joep laat je graag dit leuke appartement zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Kaart

Wijkinformatie

5095 Woningen / 10190 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 500 meter
Afstand tot grote supermarkt 600 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 400 meter
Afstand tot basisschool 600 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 12.2

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Haagpoort/Heuvel

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Haagpoort/Heuvel

Eenpersoons 52%
Zonder kinderen 26%
Met kinderen 26%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Haagpoort/Heuvel

31.5% 66.5%
Koop Huur