Prinses van Lotharingenstraat 86

4854 EW BAVEL

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 375.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 127 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 470 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
Soort garage Parkeerkelder

Omschrijving

Geniet jij ook zo van een landelijk uitzicht, maar wil je wel in de bebouwde kom wonen? Kom dan kijken naar de Prinses van Lotharingenstraat 86 in Bavel. Deze onder architectuur gebouwde tussenwoning kijkt spectaculair uit op natuurgebied de Bavelse Leij. Vanuit de keuken en vanaf het balkon waan je je bijna ín het speels aangelegde park. In de verte zie je vooral bomen en groen. De woning ligt in de gewilde wijk Nieuw Wolfslaar en is ontworpen door Pascal Grosfeld. Het werk van de architect valt op door strakke belijningen, de gebruikmaking van lichte materialen en een bijzondere ruimtelijkheid. Deze elementen vinden we zeker terug in deze woning.
Je zou haast vergeten dat deze woning op nog geen tien minuten fietsen ligt van het centraal station Breda en dat je te voet boodschappen doet in winkelcentrum De Burcht. Alle voorzieningen in het dorp Bavel zijn ook binnen een paar minuten met de fiets bereikbaar.

Indeling:

Begane grond (verhoogd):
Via de verhoogde entree kom je in de hal terecht. In de hal vind je de meterkast (7 groepen + krachtstroom + 2 aardlekschakelaars) en het toilet.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels een trap toegang tot de in de kelder gelegen berging en eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder.
Vanuit de hal kom je in de lichte, ruime woonkamer met een prachtig uitzicht over de Bavelse Leij. De woonkamer heeft een houten schuifpui met toegang tot het terras en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse kasten, lades en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Whirlpool.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte.
Je vindt 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel.
In de technische ruimte vind je de omvormer van de zonnecellen (13 stuks), een aansluitpunt voor de wasapparatuur en genoeg bergruimte.

Kelder:
In de kelder tref je de berging met opstelling van de warmteterugwinunit (WTW) en de warmtepomp ten behoeve van het verwarmings- en koelingssysteem. Door dit systeem heb je in de winter warme vloeren, maar in de zomer juist koele vloeren.
Tevens is hier een afgesloten toegang tot de parkeerkelder. In de parkeerkelder heb je 2 privé parkeerplaatsen tot je beschikking. Je kunt dus vanuit je eigen huis, zó je auto in.

Is jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met Joep! Hij laat deze lichte, onder architectuur gebouwde woning graag aan je zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

3224 Woningen / 8245 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 1200 meter
Afstand tot grote supermarkt 1300 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 1000 meter
Afstand tot basisschool 1300 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 4.0

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Bavel

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Bavel

Eenpersoons 23%
Zonder kinderen 34%
Met kinderen 34%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Bavel

79.3% 20.7%
Koop Huur