Schalkeveld 37

4838 BG BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 625.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 220 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 625 m²
Inhoud 865 m³
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Energie
Energielabel E
Isolatie Muurisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 , 20 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar rust en ruimte in een groene omgeving, maar wil je toch dichtbij de bruisende binnenstad wonen? Dan is deze vrijstaande woning met inpandige garage, ruime oprit en tuin rondom in het dorp Effen iets voor jou! Deze woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, heeft 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een heerlijke, privacy biedende tuin. Effen is een kerkdorp met circa 815 inwoners en is gelegen in een bosrijke omgeving in het zuiden van de gemeente Breda. Voor de dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod zijn de wijk Princenhage met het historische centrum en het vernieuwde Dr. Struyckenplein het dichtste bij.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met een natuurstenen vloer, toilet, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale woonkamer.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een open haard aan de voorzijde, een gashaard in het eetgedeelte en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Een parketvloer en een plavuizenvloer completeren het geheel.
De keuken is voorzien van een groot kookeiland met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een 1,5 rvs spoelbak met een rvs Quooker kraan, 5-pits gaskookplaat met een in het plafond geïntegreerde afzuigkap en diverse lades. In een op maat gemaakte kastenwand tref je de koelkast, vriezer, 2 apothekerskasten en lades aan.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, berging / garage en een slaapkamer.
In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur gerealiseerd, alsmede een aparte kast met daarin de CV-ketel met gekoppelde boiler (Nefit Excellent; 2002).
De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een eigen inloopdouche en vaste wastafel.

1e Verdieping:
De overloop heeft een Velux dakraam en biedt toegang tot 4 slaapkamers en een complete badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met bergruimte / kasten.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide voorzien van bergruimte / kasten.
De badkamer met dakkapel is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning.
Aan de voorzijde ligt een ingegraven trampoline, border met vaste beplanting en de oprit met plaats voor 2 auto's.
De achterzijde is voorzien van een gazon, terras met stoere betontegels en een pergola.

Attentie: de eigendomsoverdracht dient uiterlijk 15 oktober 2020 plaats te vinden!

Ben jij benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op telefoonnummer 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

612 Woningen / 1495 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 3000 meter
Afstand tot grote supermarkt 3000 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 2400 meter
Afstand tot basisschool 1900 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 2.2

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Effen/Rith/Liesbos

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Effen/Rith/Liesbos

Eenpersoons 20%
Zonder kinderen 38%
Met kinderen 40%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Effen/Rith/Liesbos

86.0% 13.0%
Koop Huur