Schoolstraat 6 C

4811 WB BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 175.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 57 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 175 m³
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Energie
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging In centrum

Omschrijving

*LET OP, DIT IS EEN BELEGGINGSOBJECT*
Vanwege de overweldigende belangstelling zijn wij vooralsnog alleen in de gelegenheid om diegenen, die zich vóór 12.00 uur op woensdag 15 september bij ons hebben gemeld, nader te informeren; helaas hebben wij degenen, die zich na dit tijdstip hebben gemeld, op een wachtlijst moeten plaatsen.

Op een unieke locatie, midden in het historische stadscentrum gelegen beleggingsobject. Het betreft een 2-kamerappartement met een lichte woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte, gezamenlijke berging op de begane grond en een dakterras (circa 6m²) aan de achterzijde met een schitterend uitzicht op de Grote Kerk.
Parkeren kan in één van de talrijke parkeergarages in de directe omgeving of middels een vergunning aan de overzijde van de Haven.
Het NS-station is op loopafstand gelegen en ook de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar.

Dit appartement is momenteel verhuurd en zal ook in verhuurde staat worden verkocht. De huurovereenkomst is via ons kantoor in te zien.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke berging en aparte meterkast.

Appartement:
Met de trap bereik je dit appartement, gelegen op de 3e verdieping.
Entree/hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer en de toiletruimte.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en kent door de 3 grote raampartijen een prachtige lichtinval.
De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras (ca. 3.00 x 2.00m). Vanaf het dakterras is er een schitterend uitzicht op de Grote Kerk en de veelal middeleeuwse (achter)gevels.
Slaapkamer, tevens gelegen aan de achterzijde, met eveneens een prachtig uitzicht over de oude binnenstad van Breda.
Vanuit de slaapkamer toegang tot de geheel betegelde badkamer met een douchecabine en wastafel. De elektrische boiler, alsmede de aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn hier ook te vinden.

Bijzonderheden:
• De woning wordt verkocht in verhuurde staat;
• Unieke historische locatie op nog geen 100 m. van de Grote Kerk;
• Het appartement is in 1996 gebouwd en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke berging;
• De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 90,- per maand; deze bijdrage bestaat o.a. uit opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en een voorschot op het waterverbruik;
• Het appartement is voorzien van elektrische vloerverwarming (er is geen gas aanwezig).

Geïnteresseerd in dit beleggingsobject? Neem dan contact op met ons kantoor via 076 – 531 09 00.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

8735 Woningen / 14910 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 16.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Centrum

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Centrum

Eenpersoons 78%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Centrum

29.0% 69.0%
Koop Huur