St. Josephstraat 8

4847 SE TETERINGEN

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 395.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 145 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Energie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin met een overkapping op een kindvriendelijke locatie in Teteringen? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor St. Josephstraat 8! De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer heeft hierdoor een heerlijk extra zitgedeelte gekregen met uitzicht op de tuin. Verder is de woning gunstig gelegen op loopafstand van winkels en (basis)scholen. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar Breda en Oosterhout en de snelweg A27.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een provisiekast onder de trap, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet en de keuken.
Het ruime toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje en mechanische afzuiging.
De semi-open keuken heeft net als de hal een grindvloer en is voorzien van een strakke inrichting (merk Bulthaup). De keuken is van alle gemakken voorzien te weten een lang aanrechtblad, rvs spoelbak met Quooker (incl. 7 liter boiler voor direct warm en kokend water), 3-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi stoomoven, vaatwasser op hoogte en diverse lades en kasten. Vanuit de keuken via loopdeur met hor toegang tot de tuin.
De keuken is door middel van een speelse doorkijk in de scheidingswand verbonden met de woonkamer.
De woonkamer heeft een parketvloer, een luik naar de kruipruimte en is door de diepte goed te verdelen in een zitgedeelte voor- en achter en een apart gedeelte om te eten.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een kamer met trapopgang naar de 2e verdieping.
Kamer voorzijde in gebruik als doorloopkamer naar de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer voorzijde.
Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand over de volle breedte van de kamer.
Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ruime douchecabine, wandcloset en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Voorzolder met vaste kast met aansluitpunt wasapparatuur, bergruimte achter de schotten en toegang tot slaapkamer en berging.
Berging met opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline HR; 2011) en klein dakraam.
Slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Tuin:
Voortuin en achtertuin
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting, verschillende elektropunten, tuinverlichting met tijdklok, stenen berging en een overkapping.
Deze overkapping is van aluminium en is voorzien van elektra.
Stenen berging, gelegen op de erfgrens, met elektra.
Vanuit de poort aan de zijkant toegang tot de brandgang; omdat de brandgang niet doorloopt, is de achtertuin 1 meter extra diep.

Bijzonderheden:
Op de begane grond aan de voorzijde heb je markiezen als zonwering, aan de achterzijde boven de deur een luifel.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen; op de begane grond en de 1e verdieping met horren.
Er is sprake van dakisolatie.
De dakkapellen zijn volledig bekleed met aluminium.
De badkamer is voorzien van ruimteverwarming via de aanwezige vloerverwarming.
De aanbouw is volledig geïsoleerd.
Het boeiboord van de berging is van keraliet.
Er is nog 2 jaar garantie op onderdelen van de CV-ketel.
Oplevering: eind 4e kwartaal 2021.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning graag van binnen bekijken? Bel dan snel 076-531 09 00! We plannen dan een bezichtiging met je in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

3087 Woningen / 7670 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 800 meter
Afstand tot grote supermarkt 1000 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 800 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 6.8

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Teteringen

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Teteringen

Eenpersoons 27%
Zonder kinderen 34%
Met kinderen 34%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Teteringen

74.0% 24.0%
Koop Huur