Teteringsedijk 250 b

4817 MC BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 165.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 47 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 150 m²
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Energie
Energielabel E
Verwarming Blokverwarming
Buitenruimte
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Garage
Soort garage Parkeerplaats

Omschrijving

Goed onderhouden startersappartement met balkon op het zuiden en eigen parkeerterrein achter het gebouw.

Locatie
Dit appartement is gelegen aan de rand van de wijk Brabantpark, nabij de kruising van de Teteringsedijk met de Oosterhoutseweg. Brabantpark ligt ten oosten en op korte afstand van het centrum van Breda. Diverse scholen, waaronder Avans en NHTV, en het winkelcentrum Brabantplein bevinden zich in de directe omgeving. De nabijgelegen Tilburgseweg geeft snel aansluiting op het rijkswegennet rond de stad. Openbaar vervoer (bus) komt door de straat en het station Breda-Centraal bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand, evenals de fraaie bossen bij Teteringen en Dorst.

Omschrijving
Deze 2-kamerwoning is onderdeel van een kleinschalig appartementengebouw met een eigen parkeerterrein, ruime eigen bergingen en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.
De woning is goed onderhouden en is voorzien van een nette keuken en een opgeknapte badkamer.
Het appartement met vrij uitzicht is gelegen op de 3e verdieping.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en (huur)boiler.
De keukeninrichting bestaat uit een net blok met diverse inbouwapparaten.
Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon, dat op het zuiden is gelegen.
De verwarming wordt verzorgd door een centrale ketel (blokverwarming); het warme water via een gehuurde elektrische boiler.
De bijdrage van de Vereniging van Eigenaars is € 145,95 per maand, exclusief het voorschot verwarmingskosten; het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat u niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree/hal met bellenpaneel, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Tevens toegang tot de bergingen.

3e Verdieping
Entree/hal met meterkast.
Opgeknapte badkamer, circa 2,20 x 1,35 m., met douche, toilet, wastafel en (huur)boiler.
Open keuken, circa 2,30 x 2,40 m., met nette inrichting met koelkast, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap; in de voormalige vaste kast is het aansluitpunt voor de wasmachine geplaatst.
Woonkamer, circa 3,60 x 5,50 m., met balkon, circa 1,50 x 3,30 m..
Slaapkamer, circa 4,60 x 2,65 m., gelegen aan de koele galerijzijde.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

7001 Woningen / 15190 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.3

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

Eenpersoons 57%
Zonder kinderen 28%
Met kinderen 29%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

46.5% 53.0%
Koop Huur