Van Glabbeekstraat 33

4871 SV ETTEN-LEUR

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 245.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 109 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 169 m²
Inhoud 385 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Wil jij wonen in een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Van Glabbeekstraat 33!
Deze tussenwoning is gelegen in de wijk "De Baai", een groene en prettige woonwijk net boven het centrum, op de oude grens tussen Etten en Leur. De straten in "De Baai" zijn ruim opgezet. Etten-Leur is de afgelopen decennia gegroeid naar een stad met meer dan 42.000 inwoners. De stad beschikt over een spoorwegstation en hoogwaardig openbaar busvervoer en is gelegen aan de snelweg A58, waardoor grote steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam snel zijn te bereiken. In 2005 is een compleet nieuw winkelhart gerealiseerd met een grote verscheidenheid aan winkels en overige voorzieningen. Ook voor cultuur en recreatie kun je terecht in Etten-Leur. Diverse basisscholen, middelbare scholen en middelbaar beroepsonderwijs completeren het voorzieningenniveau in de stad.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen), toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime en lichte woonkamer met plavuizen vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Open keuken met een nette inrichting, zoals diverse kasten, lades, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tevens een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met 2 vaste kasten.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast.
Badkamer, geheel betegeld, met bubbelbad voorzien van glazen douchescherm en regendouche, wastafel met meubel, designradiator en wandcloset.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelling van de CV-ketel (combi-HR; 2006), aansluitpunten voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten.
Zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting.
Achtertuin, gelegen op het noordoosten, voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting, stenen berging en achterom.
Stenen berging met golfplaten dak en elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- De winkelharten van zowel Etten als Leur liggen op fietsafstand.
- Ook het treinstation is vlakbij.
- Oplevering: oktober 2021.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bel 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart