Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met 5(!) slaapkamers, een diepe onderhoudsvrije achtertuin op het westen in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de wijk Heusdenhout? Maak dan snel een afspraak voor Wilderen 284! Deze woning is gelegen aan een doodlopend hofje met diverse speelpleintjes in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet, ruime trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toilet, gedeeltelijk betegeld, met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met plavuizen vloer, stucwerk wanden en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Open keuken in hoekopstelling met composiet aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en combi oven-/magnetron. Via de keuken ook toegang tot de tuin middels een deur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en de voorbereiding voor het plaatsen van een wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluitpunt voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten.
Verrassend ruime 5e slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde, vaste kastenwand met daarin de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline; 2008) en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin voorzien van bestrating.
Achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van bestrating, kunstgras gazon en stenen berging.
Berging met elektra en achterom.

Bijzonderheden:
- De woning heeft gevelisolatie (na-geïsoleerd), dakisolatie en kunststof kozijnen met HR beglazing.
- De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Gelegen op een rustige plek aan een doodlopend hofje.
- Deze woning heeft een energielabel C.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.