Zaart 24

4819 EE BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 485.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 148 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 524 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Isolatie Vloerisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden, uitgebouwde en sfeervolle middenwoning in de gewilde wijk Boeimeer? Maak dan snel een afspraak voor Zaart 24! Deze woning heeft een verrassend ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin met berging en achterom. In de directe, groene omgeving vind je diverse winkels (Graaf Hendrik III Plein en de Langendijk) en scholen, ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het Mastbos, sportaccommodaties en de in- en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met een geblokte tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, kelder (1,5 meter hoog) met daarin de meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het toilet is voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje.
Royale woonkamer met uitbouw, een fraaie parketvloer, een ruime erker aan de voorzijde, een open haard, vaste kast, openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur naar terras en tuin.
De open keuken in een hoekopstelling met een apart blok, granieten aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits Boretti gasfornuis met oven, rvs afzuigschouw, diverse kasten en lades.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot:
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met een schuifpui welke toegang biedt tot het balkon.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van wastafel met meubel, wandcloset, ligbad en designradiator.

2e Verdieping:
Overloop met Velux dakraam, een bergkast en toegang tot:
Wasruimte met dakkapel, uitstortgootsteen, aansluitpunten voor de wasapparatuur en opstelling van de CV-ketel (Atag HR combi; 2012).
Ruime 4e slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en met de kap in het zicht.

Mooi aangelegde tuinen:
Voortuin voorzien van sierbestrating en border met vaste beplanting.
Achtertuin met diverse borders met beplanting en een stenen berging met overdekte achterom.
De stenen berging heeft een met pannen gedekt dak en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking.
- De kamers zijn voorzien van inbouwspots.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd.
- De 1e verdieping is eveneens voorzien van een parketvloer.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel 076-531 09 00 voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

2644 Woningen / 5795 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 400 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 14.3

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Boeimeer

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Boeimeer

Eenpersoons 42%
Zonder kinderen 29%
Met kinderen 30%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Boeimeer

74.0% 26.0%
Koop Huur