Zilvermeeuw 101

4872 RP ETTEN-LEUR

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 237.500, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 120 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Zilvermeeuw 101. De woningen in de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk Hooghuis worden doorgaans snel verkocht! Deze woning kan je naar geheel eigen smaak inrichten / moderniseren.

Locatie
Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Hooghuis, een groene en prettige woonwijk ten oosten van het centrum van Etten-Leur. Etten-Leur is de afgelopen decennia gegroeid naar een stad met meer dan 42.000 inwoners. De stad beschikt over een spoorwegstation en hoogwaardig openbaar busvervoer en is gelegen aan de snelweg A58, waardoor grote steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam snel zijn te bereiken. In 2005 is een compleet nieuw winkelhart gerealiseerd met een grote verscheidenheid aan winkels en overige voorzieningen. Ook voor cultuur en recreatie kunt u terecht in Etten-Leur. Diverse basisscholen, middelbare scholen en middelbaar beroepsonderwijs completeren het voorzieningenniveau in de stad.

Omschrijving
De woning is in 1983 gebouwd en is sindsdien goed onderhouden. Doordat de vloeren van de verdiepingen kaal zijn, kunt u deze geheel naar eigen wens inrichten / afwerken.
In de achtertuin staat een stenen berging, die ook te bereiken is via een achterom. De achtertuin is circa 10 meter diep en 6 meter breed en is gesitueerd op het noordoosten.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast, groepenkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte.
Ruime en lichte doorzonwoonkamer, circa 30 m2, met erker.
Dichte keuken, circa 8 m2, met eenvoudige inrichting.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
Voorslaapkamer, circa 14 m2.
Achterslaapkamer, circa 12 m2.
Achterslaapkamer, circa 9 m2.
Badkamer, circa 6 m2, met ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluitpunt.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met CV-combiketel (2013) en mechanische ventilatie-unit.
4e slaapkamer, circa 14 m2, met velux dakraam en wastafel.

Bijzonderheden:
- de verkoper hanteert verkoopvoorwaarden en maakt gebruik van een projectnotaris
- het perceel is onlangs kadastraal gesplitst, de kosten hiervoor (€ 485,--) komen voor rekening van koper.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel 076-531 09 00 voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

2292 Woningen / 5255 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 900 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 600 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 9.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Hooghuis (Etten-Leur)

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Hooghuis (Etten-Leur)

Eenpersoons 31%
Zonder kinderen 29%
Met kinderen 29%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Hooghuis (Etten-Leur)

57.0% 43.0%
Koop Huur