Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst 5(!) slaapkamers, een moderne keuken- en badkamerinrichting en een overkapping in de tuin? Maak dan snel een afspraak voor Zilvermeeuw 155!

Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Hooghuis, een groene en prettige woonwijk ten oosten van het centrum van Etten-Leur. Etten-Leur is de afgelopen decennia gegroeid naar een stad met meer dan 44.000 inwoners. De stad beschikt over een spoorwegstation en hoogwaardig openbaar busvervoer en is gelegen aan de snelweg A58, waardoor grote steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam snel zijn te bereiken. Het stadscentrum biedt een grote verscheidenheid aan winkels en overige voorzieningen. Ook voor cultuur en recreatie kun je terecht in Etten-Leur. Diverse basisscholen, middelbare scholen en middelbaar beroepsonderwijs completeren het voorzieningenniveau in de stad.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal met meterkast (8 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars), een ruime voorraadkast onder de trap en een trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het toilet, gedeeltelijk betegeld, is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft veel lichtinval door de grote ramen.
De open keuken in een U-opstelling is voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met de heerlijke overkapping, echt een verlengde van je woonkamer.
De plafonds op de begane grond zijn voorzien van sierlijsten.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchedeur, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluitpunt voor de wasapparatuur en opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta; 2013).
Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met Velux dakraam.
Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde met dakkapel en vaste wastafel.

Tuin:
Voortuin.
Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met overkapping, buitenkraantje, sierbestrating, border met vaste beplanting, berging en achterom.
Vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie.
- De begane grond heeft een PVC vloer en de 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- De vloerbedekking van de 2e verdieping is houtlook zeil.
- De woning heeft 5 (!) slaapkamers.
- Ruime parkeergelegenheid vóór de woning.
- Energielabel C.

Ben jij benieuwd geworden naar deze woning? Bel snel voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.