Zorgvlietstraat 1 C13

4834 NC BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 379.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 78 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 260 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
Garage
Soort garage Parkeerplaats

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkt 3-kamerappartement met balkon, eigen berging én parkeerplaats in de wijk IJpelaar? Dan is Zorgvlietstraat 1 C13 misschien iets voor jou! Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping in het onder architectuur gebouwde complex "De Kyker" op de hoek Zwijnsbergenstraat, Zorgvlietstraat. Een unieke ligging, op korte afstand van het stadscentrum, het kerkdorp Bavel en het gezellige Ginneken. Op loopafstand tref je het winkelcentrum de Burcht voor de dagelijkse boodschappen. Ook dichtbij de uitvalswegen voor een snelle verbinding met de A27, A58 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Hier vind je de centrale entree met bellentableau en brievenbussen en de hal met trappenhuis en liftinstallatie. Tevens toegang tot eigen berging met elektra en een parkeerplaats op een met slagbomen afgesloten terrein naast het complex.

2e Verdieping:
De entree / hal met meterkast (7 groepen + kookgroep + groep zonnepanelen + 2 aardlekschakelaars en de omvormer zonnepanelen) en toegang tot 2 slaapkamers, toilet, badkamer en de woonkamer.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde (de woning ligt aan het einde van de galerij).
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, brede wastafel met meubel en designradiator.
Technische ruimte met aansluitpunten wasapparatuur, opstelling van de mechanische ventilatie unit met warmteterugwininstallatie en de CV-ketel (Intergas HR eco; 2018).
Middels een glazen deur kom je in de woonkamer. Door deze glazen deur heb je ook veel lichtinval in de gang.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft naar binnen openslaande deuren naar het royale balkon.
Open keuken in hoekopstelling met strak composiet aanrechtblad, diverse kasten en lades en diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi oven, koelkast en vaatwasser.
Het royale terras (ca. 12m²!) leent zich heerlijk voor het lekker luieren op een lounge set.

Bijzonderheden:
- Het appartement is volledig geïsoleerd naar de maatstaven van nu en voorzien van kunststof kozijnen met HR Triple beglazing.
- Op het toilet en de badkamer gaat het licht automatisch aan als je binnenkomt.
- Elke eigenaar in het complex heeft 3 zonnepanelen.
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt momenteel € 105,- per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals dakonderhoud.
- Oplevering per 01 maart 2022.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel 076-531 09 00! We plannen graag een bezichtiging met je in!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

6230 Woningen / 12945 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 700 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 400 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.4

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

Eenpersoons 41%
Zonder kinderen 29%
Met kinderen 30%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

65.3% 34.7%
Koop Huur